Дилемма Тоджиксодиротбанка: выселить или договориться?

Душанбинский шелкокомбинат им. Крупской был одним передовых предприятий Таджикистана. В советские годы администрация всеми силами привлекала людей на трудное и опасное для здоровья производство. И для этого в непосредственной близости от комбината строилось жилье для рабочих, в том числе два общежития и 24 жилых дома.

В числе прочих объектов в 60-ые годы было построено общежитие на улице Шаумяна. Одна из старожилов этого здания, пенсионерка Нина рассказывает: «Это место называли «маленьким Парижем». Все общежитие, состоящее из 103 комнат, было заселено молодыми девушками, приехавшими по комсомольским путевкам с российских текстильных предприятий. Все работали, а вечерами веселились от души. Со временем кто-то уезжал, кто-то выходил замуж и получал отдельную квартиру, население менялось. Общежитие стало семейным, но неизбежным для проживающих оставался порядок и строгие правила.

Однако все изменилось после распада страны. Многие сразу уехали навсегда, другие были вынуждены уехать после остановки предприятия. В годы гражданской войны в общежитие заселялись сельские жители, и население его значительно увеличилось; люди занимали под жилье помещения кухонь, душевых, мастерских, бытовых помещений. В результате еще 26 комнат было заселено большими семьями; сейчас здесь проживают по прописке 470 человека, из них 200 детей. Из новоселов мало кто работал на простаивавшем предприятии, в основном они занимаются мелкой торговлей».

Позже, в 2004 году здание общежития было приватизировано, и три раза переходило из рук в руки. В конце 2008 года владельцем здания стал Тоджиксодиротбанк (ТСБ).

Не лишним будет отметить, что банк вовсе не стремился завладеть зданием, активно эксплуатируемым почти полвека, а получил его в качестве залогового обеспечения от прежнего владельца, бизнесмена, не сумевшего вовремя возвратить взятый кредит.

Новый владелец, вступив в права собственности, обрел и много проблем: здание находится в плохом состоянии, нарушены нормы противопожарной безопасности, повсюду царит антисанитария, о чем постоянно напоминали контролирующие организации, грозя наложить штраф на владельца.

Поэтому администрация провела собрание, и предложила жильцам заключить с банком договора на своих условиях. Однако это вызвало огромное недовольство жителей. До этого времени плата за комнату, включая пользование электричеством, водой, составляло 50 сомони, а банк поднял ее сразу в 4 раза, потребовав оплачивать 200 с.

Это вызвало справедливое возмущение жителей, и в знак протеста многие перестали вообще платить за проживание.

«В настоящее время долг жильцов составляет 50 тысяч сомони, и он постоянно растет. Здание давно требует капитального ремонта, и на это нужны средства, но платить никто не хочет, - говорит юрист ТСБ Джамоллидин Мунаваров. – И это при том, что большинство жителей имеют источники дохода – работают в аэропорту, торгуют едой, приготовленной в общежитии на электроплитах. 
Особую группу жильцов представляют бывшие сотрудники милиции, вселенные сюда в 90-ве годы по ходатайству МВД, и освобожденные от уплаты за проживание. В настоящее время все они уволились из рядов МВД, но по-прежнему желают жить на льготных условиях, отказываясь платить даже те небольшие суммы, которые установлены ранее для других жильцов».

Не найдя общий язык с жителями, администрация ТСБ в марте 2009 года обратилась в суд района Шохмансур с иском о выселении временных жильцов.

Судебный процесс длился почти год; в процессах участвовало 120 человек, и для удобства жильцов заседания проводилось не в здании суда, а в школе, расположенной рядом с общежитием. Накал эмоций приводил к нервным срывам, взаимным оскорблениям.

Но судья Шухрат Шодиев методично работал с каждым ответчиком, опрашивая их в ходе трех судебных заседаний; перед этим он тщательно исследовал документы: паспорт, трудовую книжку, ордер, причину и дату вселения, наличие трудовых отношений с шелкокомбинатом и другие. Причем даже наличие трудовой книжки в отделе кадров на простаивающем ныне шелкокомбинате расценивалось в качестве сохранения трудовых отношений.

В результате право на проживание было признано для 28 семей, которые проживали там более 10 лет и работали, или в настоящее время работают на предприятиях. Но еще около ста семей обязаны, по решению суда, покинуть свои комнаты, несмотря на имеющиеся ордера и прописку.

В администрации общежития довольны этим решением, и говорят: «Это решение правильное. Оно коснулось переселенцев, которые имеют дома в районах и кишлаках, но предпочитают жить в столице, поскольку здесь легче заработать на жизнь. Но при этом не хотят соблюдать порядок и платить за проживание. И им безразлично то. Что при таком отношении к зданию оно вскоре может вообще прийти в аварийное состояние».

Пенсионерка Ибодат Забирова была сиротой, выросла в детдоме, затем окончила училище и практически всю жизнь проживала в «казенных домах» - сначала в общежитии ПТУ, а последующие 30 лет в общежитии шелкокомбината, где работала кокономотальщицей. Здесь, в одной комнатке она вырастила сына, который сейчас находится на заработках в России. За всю свою жизнь так и не скопила денег на покупку своего жилья. И. Забирова по решению суда и дальше будет проживать здесь.

«Я благодарна судье Шодиеву, вынесшему такое решение, - говорит она. – Не представляю, чтобы я делала, оставшись на улице. Пенсия мизерная, и снимать жилье на нее невозможно, а переехать мне некуда, родных нигде нет».

То же самое говорит и пенсионерка Татьяна Дунина, бывшая передовица, отработавшая на предприятии более 20 лет. «Здесь прошла вся наша жизнь, это единственное наше пристанище, и идти нам отсюда некуда».

Однако остались крайне недовольными люди, заселяющие другие комнаты. И подали жалобу на решение суда. Кассационная инстанция Городского суда Душанбе, рассмотрев жалобу жильцов, оставила в силе решение суда первой инстанции, и оно вошло в законную силу. Дело перешло к судебным исполнителям, и 10 июля было запланировано принудительное выселение жильцов. Прибыли машина скорой помощи и «пожарка», милиция и телевидение, судоисполнители и многочисленные зрители. Но выселение не состоялось.

Но актив жильцов не смирился, и продолжает бороться. Люди пытались устраивать митинги, шествие у дома президента, угрожали поджогами и самоубийством. Милиция жестко пресекла их действия, взяв активистов на учет.

Поэтому недовольные вновь обратились с жалобой в Верховный суд. По словам Д. Мунаварова, ВС временно приостановил исполнительные действия по выселению.

«Сейчас уже 36 человек из числа выселяемых обратились письменно к руководству банка с просьбой о мирном разрешении их дела, заявив о готовности выплатить долги и впредь оплачивать проживание на условиях банка, - говорит Д. Мунаваров. – Мы готовы договариваться, но на наших условиях. Мы предлагаем жильцам сформировать бригаду и самим заняться ремонтом, а мы оплатим их работу. Предлагали им создать товарищество собственников жилья, и управлять домом.

Но жильцы хотят лишь одного – жить, пусть и в антисанитарных условиях, но бесплатно. Но этого мы, как владельцы имущества, не можем им позволить».

Между тем, жители уверенны, что вскоре попытка выселения повториться. И готовятся к сопротивлению.

Валентина Касымбекова Независимый журналист